При банкротстве физического лица в Красноуфимске единственное жильё и земельный участок под ним не продают. Это установлено статьёй 446 ГПК РФ. Если дом не в ипотеке, он останется у вас после списания долгов.
В статье разбираем, что будет с домом, скотом, техникой и семенами при банкротстве в Красноуфимске и Красноуфимском районе. Вы узнаете, какое имущество защищено законом, что попадает в конкурсную массу и с чего начать процедуру, чтобы не потерять хозяйство.
Статья 446 ГПК РФ запрещает продавать за долги единственное пригодное для проживания жильё. Это правило действует и в сельской местности: дом в деревне Красноуфимского района, где вы живёте постоянно, останется при вас. Вместе с домом защищён и земельный участок, на котором он стоит.
Исключение — ипотека. Если дом куплен в ипотеку или передан в залог, кредитор вправе обратить на него взыскание. Но с 8 сентября 2024 года в законе о банкротстве действует статья 213.10-1: можно заключить отдельное мировое соглашение или локальный план реструктуризации с залоговым кредитором и сохранить ипотечное жильё.
Второй дом, дача, лишний земельный участок и земельный пай защитой не пользуются. Их включат в конкурсную массу и продадут с торгов. Если дом не оформлен в собственность, управляющий может потребовать оформить право — вопрос решается индивидуально.
Статья 446 ГПК РФ перечисляет имущество, которое не забирают за долги, если оно не используется в предпринимательстве. Это племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчёлы. Также защищены корма для них до выгона на пастбище или выезда на пасеку и хозяйственные строения, нужные для содержания животных.
Семена, необходимые для очередного посева, тоже не включаются в конкурсную массу. Это важно для жителей Красноуфимского района, которые живут за счёт огорода и посевной. Продукты питания и деньги на сумму не менее прожиточного минимума должника и его иждивенцев также защищены.
А вот трактор, автомобиль и другая техника в собственности защитой не пользуются. Их могут продать, если это не единственный источник дохода инвалида. Дорогая техника и оборудование почти всегда уходят с торгов. Скот и птица, которых держат на продажу как бизнес, тоже не защищены.
Четыре вопроса — и вы поймёте, какая процедура вам подходит: бесплатная через МФЦ или через суд.
Личное подсобное хозяйство — это не предпринимательская деятельность. Доходы от продажи продукции своего ЛПХ при соблюдении условий не облагаются НДФЛ, если участок в пределах лимита и нет наёмных работников. Именно такое хозяйство, как правило, защищено от взыскания по статье 446 ГПК РФ.
Если же вы зарегистрированы как крестьянское (фермерское) хозяйство, банкротство идёт по особым правилам — параграф 3 главы X закона № 127-ФЗ (статьи 217–223). В конкурсную массу включается имущество КФХ, а личное имущество главы хозяйства, не используемое в бизнесе, остаётся. Суд учитывает сезонность: окончание периода сельхозработ и время реализации продукции.
Поэтому до подачи заявления важно отделить личное имущество от имущества хозяйства. От этого зависит, что останется после процедуры. Если вы используете дом или технику в фермерской деятельности, они могут попасть в конкурсную массу. Мораторий на банкротство аграриев обсуждается, решения пока нет.
Дела о банкротстве граждан Свердловской области рассматривает Арбитражный суд Свердловской области в Екатеринбурге, переулок Вениамина Яковлева, стр. 1. Жителю Красноуфимска не обязательно ездить в Екатеринбург: документы можно подать в электронном виде, участвовать в заседании через веб-конференцию.
По закону № 127-ФЗ обязанность подать заявление возникает при долге свыше 500 000 рублей и просрочке более трёх месяцев. Но право подать есть и при меньшей сумме, если видно, что платить не получится. Судебное банкротство почти всегда проходит в форме реализации имущества. На депозит суда вносится вознаграждение финансового управляющего — 25 000 рублей, плюс 7 процентов от денег, вырученных при продаже имущества. Госпошлину должник при подаче заявления о собственном банкротстве не платит.
Если долг от 25 000 до 1 000 000 рублей и исполнительное производство окончено из-за отсутствия имущества, можно пройти бесплатное внесудебное банкротство через МФЦ по месту жительства. Срок — 6 месяцев. Основания для внесудебного банкротства также включают исполнительный документ, предъявленный не менее 7 лет назад, или если должник — пенсионер либо получает пособие на ребёнка, а исполнительный документ предъявлен не менее 1 года назад и имущества нет.
Сравнение процедур:
| Критерий | Судебное банкротство | Внесудебное через МФЦ |
|---|---|---|
| Долг | Любая сумма | 25 000 – 1 000 000 рублей |
| Стоимость | 25 000 руб. управляющему + расходы, 7% от реализации | Бесплатно |
| Срок | Обычно несколько месяцев | 6 месяцев |
| Имущество | Управляющий ищет и продаёт лишнее | Продажи нет, но при сокрытии имущества могут отменить |
Не забывайте: прожиточный минимум трудоспособного населения в Свердловской области на 2026 год — 20 438 рублей. Если приставы удерживают деньги, подайте заявление о сохранении этой суммы.
Земельный пай — это доля в общей долевой собственности на землю сельхозназначения. Для целей банкротства это обычное имущество: его включают в конкурсную массу и продают с торгов. Продажа или дарение пая родственникам незадолго до банкротства оспаривается как сделка по статье 61.2 закона № 127-ФЗ.
Дом, не оформленный в собственность, не освобождает от долгов. Финансовый управляющий может потребовать оформить право на такой дом, чтобы решить его судьбу. Вопрос решается индивидуально, поэтому оформить документы лучше до подачи заявления о банкротстве.
Также учтите: если вы продаёте или дарите имущество после того, как узнали о долгах, сделку могут признать недействительной. Не пытайтесь спрятать имущество — это ухудшит положение в процедуре.
Юрист «Линии права» посмотрит ваши долги, проверит основания для списания и скажет прямо: подходит вам процедура или нет. Без обещаний и давления.
После завершения реализации имущества гражданин освобождается от большинства долгов: кредиты, займы, коммунальные платежи, налоги. Не списываются алименты, возмещение вреда жизни и здоровью, долги по зарплате работникам, субсидиарная ответственность и ущерб от умышленных действий — это статья 213.28 закона № 127-ФЗ.
Если приставы уже возбудили производство, с 9 января 2026 года исполнительский сбор составляет 12 процентов от взыскиваемой суммы, минимум 2 000 рублей для гражданина. Суд вправе уменьшить сбор не более чем на 25 процентов или освободить от него.
После банкротства в течение 5 лет нужно сообщать о нём при получении кредитов, 3 года нельзя руководить организацией, повторное банкротство по своему заявлению возможно не раньше чем через 5 лет. Если у вас долги за свет или газ, помните: отключить коммунальную услугу можно только при просрочке больше двух месяцев и после предупреждения. Отопление и холодную воду отключать за долги нельзя. Эти долги также списываются при банкротстве.
Порядок действий до подачи заявления:
Житель Красноуфимского района имел дом, небольшое личное подсобное хозяйство и долги по трём кредитам. Приставы удерживали половину зарплаты, на жизнь оставалось меньше прожиточного минимума. Он подал заявление о сохранении прожиточного минимума, затем обратился в суд с заявлением о банкротстве. Дом и земельный участок под ним остались, корова, птица и семена для посева не вошли в конкурсную массу. Лишний земельный пай продали с торгов, вырученные деньги пошли кредиторам, остаток долга списали. Процедура заняла несколько месяцев, но позволила сохранить хозяйство и прекратить звонки коллекторов.
Нет, если дом — единственное пригодное для проживания жильё и не находится в ипотеке. Вместе с домом защищён земельный участок под ним. Ипотечный дом можно попробовать сохранить через статью 213.10-1 закона № 127-ФЗ.
Если это личное подсобное хозяйство, а не бизнес, племенной, молочный и рабочий скот, птица, пчёлы, корма и семена для очередного посева не включаются в конкурсную массу по статье 446 ГПК РФ. Технику и скот на продажу могут реализовать.
Да, если долг от 25 000 до 1 000 000 рублей и есть одно из оснований: исполнительное производство окончено из-за отсутствия имущества, исполнительный документ предъявлен не менее 7 лет назад, или вы пенсионер либо получаете пособие на ребёнка и производство идёт не менее года. Внесудебное банкротство бесплатно и длится 6 месяцев.
Подайте в отдел судебных приставов заявление о сохранении прожиточного минимума — 20 438 рублей в Свердловской области. Удержания из зарплаты не должны превышать 50 процентов. Заявление можно подать через Госуслуги.
Если дом в ипотеке, кредитор вправе обратить на него взыскание. Но с 8 сентября 2024 года действует статья 213.10-1 закона № 127-ФЗ: можно заключить отдельное мировое соглашение или локальный план реструктуризации с залоговым кредитором и сохранить жильё. Условия зависят от банка.
Оставьте телефон — перезвоним, разберём ситуацию по документам и назовём реальные сроки, стоимость и риски. Работаем по Екатеринбургу и всей Свердловской области, дела ведём дистанционно.